Besoin d'un prêt relais ?

Un prêt relais immobilier, également appelé prêt relais, est un type de prêt immobilier destiné aux personnes qui souhaitent acheter un nouveau bien immobilier tout en ayant déjà un bien en cours de vente. Il permet de combler la période entre la vente de l'ancien bien et l'achat du nouveau bien. Voici quelques points importants à savoir sur le prêt relais :

1. Fonctionnement : Le prêt relais vous permet d'obtenir un financement temporaire en utilisant la valeur de votre bien immobilier actuel comme garantie. La banque vous accorde un prêt qui correspond à une partie du montant estimé de la vente de votre bien, généralement entre 70 % et 80 % de sa valeur.

2. Durée : La durée d'un prêt relais est généralement courte, allant de quelques mois à deux ans. Elle dépendra du temps estimé pour vendre votre bien immobilier actuel et conclure l'achat du nouveau bien.

3. Remboursement : Pendant la durée du prêt relais, vous ne remboursez généralement que les intérêts mensuels du prêt. À la fin de la période du prêt relais, vous remboursez le capital emprunté en utilisant les fonds de la vente de votre bien immobilier actuel.

4. Garantie : La garantie du prêt relais repose sur la valeur du bien immobilier que vous vendez. La banque prend une hypothèque sur ce bien pour sécuriser le prêt. Si la vente de votre bien ne couvre pas le montant du prêt, vous devrez rembourser la différence.

5. Risques : Le prêt relais comporte certains risques, notamment si la vente de votre bien prend plus de temps que prévu ou si le prix de vente est inférieur à vos attentes. Dans ces cas, vous pourriez avoir du mal à rembourser le prêt relais ou à financer l'achat du nouveau bien.

6. Conditions : Les banques peuvent fixer des conditions spécifiques pour accorder un prêt relais, telles que la présentation d'un compromis de vente pour votre bien actuel ou la preuve d'un potentiel acheteur sérieux. Il est important de discuter avec différentes banques pour trouver les meilleures conditions pour votre prêt relais.

Il est recommandé de consulter un conseiller financier ou un courtier en prêts immobiliers pour évaluer vos options, comprendre les conditions et les risques associés au prêt relais, et choisir la meilleure solution en fonction de votre situation financière et de vos projets immobiliers.